Il progetto riguarda il recupero e la trasformazione di un seminterrato di circa 40 mq a Milano, precedentemente utilizzato come magazzino e ufficio e rimasto in disuso per anni. L’obiettivo dei proprietari era trasformare questo spazio inutilizzato in un piccolo monolocale abitabile, destinato a ospitare la nipote che studia in città.

L’intervento si inserisce nel contesto della normativa regionale lombarda del 2017, che ha favorito il recupero dei seminterrati a uso abitativo con l’obiettivo di limitare il consumo di nuovo suolo e valorizzare spazi già esistenti. Partendo da un ambiente poco accogliente e non idoneo alla vita quotidiana, Molteni e Tornaghi Architetti hanno sviluppato un progetto capace di rendere il seminterrato funzionale, luminoso e conforme ai requisiti di abitabilità.

Una delle sfide principali è stata adeguare lo spazio dal punto di vista tecnico, migliorando comfort, salubrità e prestazioni dell’ambiente. Per contrastare infiltrazioni, umidità di risalita e gas Radon, è stato realizzato un sistema di impermeabilizzazione controterra. Inoltre, partendo dalla cantina, è stato creato un vespaio aerato, che ha permesso di rendere l’ambiente più asciutto e adatto alla nuova destinazione d’uso.

La creazione del vespaio ha comportato una modifica dell’altezza interna: lo spazio è passato da circa 3,40 metri a un’altezza abitabile di circa 2,40 metri. Questa nuova quota ha permesso anche di migliorare il rapporto con le finestre, portandole ad altezza uomo e rendendo il monolocale più vivibile, luminoso e con una migliore percezione dello spazio esterno.

Per aumentare il comfort abitativo è stata realizzata anche una controparete interna isolata e aerata, utile per migliorare la protezione dall’umidità e la qualità complessiva dell’ambiente. L’intervento ha quindi lavorato non solo sull’estetica, ma soprattutto sulle condizioni tecniche necessarie per trasformare un seminterrato in un’abitazione accogliente e utilizzabile ogni giorno.

L’accesso al monolocale avviene da una quota inferiore rispetto al locale principale: una scala conduce direttamente alla zona giorno con angolo cottura. La distribuzione interna è stata studiata per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, creando un ambiente compatto ma completo. La zona giorno comprende cucina, piccolo tavolo utilizzabile anche come scrivania e area living, pensata per rispondere alle esigenze quotidiane di una studentessa.

La zona notte è definita da un comodo letto matrimoniale lasciato a vista e da un’armadiatura a specchio incassata, che contribuisce ad ampliare visivamente lo spazio e a migliorare la luminosità del monolocale. Il bagno con doccia è stato progettato in modo semplice ed essenziale, con soluzioni pratiche e funzionali.

Per l’arredo sono stati scelti mobili Ikea, adatti a creare una casa giovane, accessibile e ben organizzata. Il parquet chiaro, rifinito all’interno del progetto, dona continuità agli ambienti e contribuisce a rendere il seminterrato più caldo, accogliente e domestico. Per il riscaldamento sono stati mantenuti i caloriferi originali, collegati alla caldaia condominiale, mentre per l’acqua calda è stato previsto un boiler nel bagno.

Il risultato è un monolocale di 40 mq a Milano funzionale, luminoso e confortevole, ottenuto dal recupero di uno spazio precedentemente inutilizzato. Il progetto dimostra come un seminterrato possa essere trasformato in una piccola abitazione per studenti, rispettando requisiti di abitabilità, aeroilluminazione, accessibilità, efficienza energetica e sicurezza.

Questo intervento di recupero seminterrato a Milano rappresenta un esempio concreto di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente: da magazzino e ufficio in disuso a monolocale abitabile, accogliente e adatto alla vita quotidiana.